Investir à Cuxac-d'Aude (11)

Marché immobilier de Cuxac-d'Aude : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 079 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Cuxac-d'Aude Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 11,4 % Prix appart 1 080 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 695€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

81ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

20 520€/an/hab

Chômage

13,9%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 079 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 81 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 079 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Cuxac-d'Aude)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 000 €/m²	5
2022	1 225 €/m²	10
2023	2 004 €/m²	52
2024	1 530 €/m²	7
2025	1 080 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 080 €/m²	10,2 €/m²	11,4 %
Maison	1 695 €/m²	9,1 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 108 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Cuxac-d'Aude ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	21 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Narbonne 11	12 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Carcassonne 11	54 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Perpignan 66	63 km	1 459 €/m²	10,0 %	77/100
Le Barcarès 66	50 km	3 470 €/m²	4,6 %	75/100
Lézignan-Corbières 11	21 km	1 358 €/m²	9,3 %	74/100
Mèze 34	51 km	3 606 €/m²	4,3 %	74/100
Sète 34	53 km	3 379 €/m²	4,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Cuxac-d'Aude ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.