Investir à Démouville (14)

Marché immobilier de Démouville : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 035 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,6 % Prix appart 2 583 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 431€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

23 070€/an/hab

Chômage

8,9%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 035 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 035 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Démouville)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 500 €/m²	3
2022	2 663 €/m²	5
2023	2 778 €/m²	3
2024	2 390 €/m²	3
2025	2 675 €/m²	9

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 583 €/m²	12,0 €/m²	5,6 %
Maison	2 431 €/m²	10,3 €/m²	5,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	8 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	37 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	80 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	100 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Cabourg 14	16 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	60 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Carentan-les-Marais 50	71 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	72 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.