Investir à Dommartin-lès-Toul (54)

Marché immobilier de Dommartin-lès-Toul : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 013 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,1 % Prix appart 1 125 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 739€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,4%/an

Niveau de vie médian

24 910€/an/hab

Chômage

7,4%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 013 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.4 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 013 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Dommartin-lès-Toul)

+1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 029 €/m²	3
2022	1 264 €/m²	4
2023	968 €/m²	8
2024	1 289 €/m²	4
2025	1 086 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 125 €/m²	10,4 €/m²	11,1 %
Maison	1 739 €/m²	9,1 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 25 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	2 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Pont-à-Mousson 54	29 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Saint-Dizier 52	73 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Épinal 88	70 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Liverdun 54	13 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Nancy 54	18 km	2 258 €/m²	6,5 %	66/100
Dieulouard 54	20 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100
Pulnoy 54	25 km	2 120 €/m²	7,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.