Investir à Douvres-la-Délivrande (14)

Marché immobilier de Douvres-la-Délivrande : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 143 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 857 €/m² Loyer appart 13,1 €/m²/mois rendement fiable · 29 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 961€/m²

Loyer maison

11,5€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,2%/an

Niveau de vie médian

25 920€/an/hab

Chômage

8,3%

Étudiants

10,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 143 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — +0.2 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 143 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Douvres-la-Délivrande)

+0,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 842 €/m²	9
2022	2 930 €/m²	24
2023	3 121 €/m²	21
2024	2 701 €/m²	18
2025	2 860 €/m²	18

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 857 €/m²	13,1 €/m²	5,5 %
Maison	2 961 €/m²	11,5 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (29 ventes d'appartements, 69 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	98 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	12 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	49 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	76 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	20 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	60 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Pont-Audemer 27	67 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	74 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.