Investir à Éguilles (13)

Marché immobilier de Éguilles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 479 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Éguilles Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 3 636 €/m² Loyer appart 17,5 €/m²/mois rendement fiable · 46 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5 103€/m²

Loyer maison

17,9€/m²/mois

Liquidité

89ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

32 090€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

9,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 479 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 89 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 479 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Éguilles)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 568 €/m²	15
2022	4 280 €/m²	32
2023	3 913 €/m²	27
2024	3 895 €/m²	26
2025	3 553 €/m²	35

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 636 €/m²	17,5 €/m²	5,8 %
Maison	5 103 €/m²	17,9 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (46 ventes d'appartements, 102 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Éguilles ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Avignon 84	57 km	2 323 €/m²	6,3 %	77/100
Toulon 83	69 km	2 643 €/m²	6,6 %	77/100
Salon-de-Provence 13	23 km	2 886 €/m²	6,0 %	74/100
Martigues 13	30 km	2 747 €/m²	6,8 %	74/100
L'Isle-sur-la-Sorgue 84	44 km	3 342 €/m²	4,9 %	74/100
La Ciotat 13	49 km	5 110 €/m²	4,2 %	74/100
Arles 13	54 km	2 620 €/m²	6,0 %	74/100
Saint-Cyr-sur-Mer 83	54 km	5 859 €/m²	3,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Éguilles ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.