Investir à Estillac (47)

Marché immobilier de Estillac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 463 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Estillac Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,9 % Prix appart 1 976 €/m² Loyer appart 9,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 656€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,7%/an

Niveau de vie médian

23 300€/an/hab

Chômage

9,5%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 463 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +5.7 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 463 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Estillac)

+5,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 591 €/m²	4
2022	1 948 €/m²	12
2023	1 929 €/m²	10
2024	1 411 €/m²	3
2025	1 988 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 976 €/m²	9,8 €/m²	5,9 %
Maison	1 656 €/m²	11,3 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Estillac ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	5 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Montauban 82	65 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Bergerac 24	76 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	96 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Toulouse 31	94 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Villeneuve-sur-Lot 47	31 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Moissac 82	42 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Castelsarrasin 82	46 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Estillac ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.