Guéthary (64)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 9 088 €/m² | 13 |
| 2022 | 7 877 €/m² | 23 |
| 2023 | 8 042 €/m² | 11 |
| 2024 | 8 335 €/m² | 20 |
| 2025 | 7 841 €/m² | 19 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7 857 €/m² | 15,5 €/m² | 2,4 % |
| Maison | 6 995 €/m² | 16,4 €/m² | 2,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Anglet (64) | 11 km | 5 200 €/m² | 3,5 % | 74/100 |
| Saint-Paul-lès-Dax (40) | 55 km | 2 727 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Orthez (64) | 68 km | 1 677 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Oloron-Sainte-Marie (64) | 87 km | 1 386 €/m² | 9,0 % | 74/100 |
| Dax (40) | 54 km | 2 482 €/m² | 5,7 % | 71/100 |
| Tarnos (40) | 17 km | 3 907 €/m² | 4,3 % | 69/100 |
| Bayonne (64) | 14 km | 4 011 €/m² | 4,1 % | 68/100 |
| Hendaye (64) | 14 km | 4 636 €/m² | 3,6 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.