Investir à Tarnos (40)

Marché immobilier de Tarnos : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

12 957 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Tarnos Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,3 % Prix appart 3 907 €/m² Loyer appart 13,9 €/m²/mois rendement fiable · 99 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 030€/m²

Loyer maison

14,2€/m²/mois

Liquidité

134ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,1%/an

Niveau de vie médian

23 770€/an/hab

Chômage

10,0%

Étudiants

10,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

69/100

Dynamique des prix — +5.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 134 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 12 957 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tarnos)

+5,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 191 €/m²	57
2022	3 767 €/m²	71
2023	4 278 €/m²	39
2024	3 950 €/m²	53
2025	3 895 €/m²	68

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 907 €/m²	13,9 €/m²	4,3 %
Maison	4 030 €/m²	14,2 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (99 ventes d'appartements, 131 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Tarnos ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	94 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Anglet 64	6 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	39 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Orthez 64	56 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	82 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Dax 40	38 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bayonne 64	6 km	4 011 €/m²	4,1 %	68/100
Hendaye 64	30 km	4 636 €/m²	3,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Tarnos ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.