Investir à Guilers (29)

Marché immobilier de Guilers : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 268 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,1 % Prix appart 2 426 €/m² Loyer appart 12,2 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 045€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

79ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,2%/an

Niveau de vie médian

24 640€/an/hab

Chômage

7,2%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 268 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 79 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 268 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Guilers)

+4,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 074 €/m²	10
2022	2 050 €/m²	8
2023	2 220 €/m²	11
2024	2 245 €/m²	5
2025	2 441 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 426 €/m²	12,2 €/m²	6,1 %
Maison	2 045 €/m²	11,3 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (20 ventes d'appartements, 115 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	58 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	5 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	42 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Morlaix 29	58 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Concarneau 29	76 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Lannion 22	88 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Quimperlé 29	98 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Perros-Guirec 22	93 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.