Investir à Perros-Guirec (22)

Marché immobilier de Perros-Guirec : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 336 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 3,9 % Prix appart 3 913 €/m² Loyer appart 12,7 €/m²/mois rendement fiable · 98 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 077€/m²

Loyer maison

10,6€/m²/mois

Liquidité

178ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,0%/an

Niveau de vie médian

25 970€/an/hab

Chômage

11,9%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 336 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

70/100

Dynamique des prix — +4.0 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 178 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 7 336 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Perros-Guirec)

+4,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 440 €/m²	49
2022	3 623 €/m²	107
2023	4 014 €/m²	72
2024	3 962 €/m²	73
2025	4 028 €/m²	61

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 913 €/m²	12,7 €/m²	3,9 %
Maison	3 077 €/m²	10,6 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (98 ventes d'appartements, 147 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	64 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Brest 29	89 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Lannion 22	10 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	37 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Plérin 22	61 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	81 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	94 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Ploufragan 22	63 km	2 050 €/m²	6,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.