Guipavas (29)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 453 €/m² | 29 |
| 2023 | 2 386 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 564 €/m² | 33 |
| 2025 | 2 651 €/m² | 47 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 619 €/m² | 12,7 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 2 371 €/m² | 11,4 €/m² | 5,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Quimper (29) | 53 km | 2 113 €/m² | 6,8 % | 81/100 |
| Brest (29) | 8 km | 2 132 €/m² | 6,9 % | 77/100 |
| Douarnenez (29) | 39 km | 2 260 €/m² | 6,1 % | 74/100 |
| Morlaix (29) | 46 km | 1 511 €/m² | 8,3 % | 74/100 |
| Concarneau (29) | 70 km | 3 236 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Lannion (22) | 77 km | 2 185 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Quimperlé (29) | 89 km | 2 059 €/m² | 6,9 % | 74/100 |
| Perros-Guirec (22) | 81 km | 3 909 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.