Investir à Homblières (02)

Marché immobilier de Homblières : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 412 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 13,3 % Prix appart 934 €/m² Loyer appart 10,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 339€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,6%/an

Niveau de vie médian

25 090€/an/hab

Chômage

11,6%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 412 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -0.6 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 412 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Homblières)

−0,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	962 €/m²	1
2022	1 000 €/m²	1
2024	916 €/m²	4
2025	938 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	934 €/m²	10,4 €/m²	13,3 %
Maison	1 339 €/m²	8,1 €/m²	7,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 34 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	29 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	53 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Avion 62	72 km	1 518 €/m²	9,2 %	74/100
Wattignies 59	85 km	2 129 €/m²	7,8 %	74/100
Haubourdin 59	87 km	2 489 €/m²	6,6 %	74/100
Charleville-Mézières 08	98 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Amiens 80	78 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Reims 51	83 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.