Investir à La Bresse (88)

Marché immobilier de La Bresse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 853 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,5 % Prix appart 2 196 €/m² Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement fiable · 100 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 974€/m²

Loyer maison

8,5€/m²/mois

Liquidité

113ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,0%/an

Niveau de vie médian

22 260€/an/hab

Chômage

6,8%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 853 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -3.0 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 113 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 853 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Bresse)

−3,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 189 €/m²	49
2022	2 111 €/m²	81
2023	2 800 €/m²	83
2024	2 500 €/m²	75
2025	1 940 €/m²	63

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 196 €/m²	10,0 €/m²	5,5 %
Maison	1 974 €/m²	8,5 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (100 ventes d'appartements, 73 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Épinal 88	36 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	42 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Rambervillers 88	42 km	551 €/m²	16,6 %	66/100
Raon-l'Étape 88	43 km	799 €/m²	13,1 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	45 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Luxeuil-les-Bains 70	47 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Baccarat 54	49 km	844 €/m²	13,4 %	66/100
Charmes 88	60 km	844 €/m²	12,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.