Investir à La Colle-sur-Loup (06)

Marché immobilier de La Colle-sur-Loup : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 202 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,3 % Prix appart 4 000 €/m² Loyer appart 17,6 €/m²/mois rendement fiable · 85 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

5 097€/m²

Loyer maison

20,9€/m²/mois

Liquidité

113ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,4%/an

Niveau de vie médian

29 030€/an/hab

Chômage

6,4%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 202 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.4 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 113 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 202 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Colle-sur-Loup)

−1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 262 €/m²	31
2022	4 382 €/m²	46
2023	5 209 €/m²	41
2024	3 963 €/m²	33
2025	4 025 €/m²	64

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 000 €/m²	17,6 €/m²	5,3 %
Maison	5 097 €/m²	20,9 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (85 ventes d'appartements, 97 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Colle-sur-Loup ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Nice 06	13 km	4 788 €/m²	5,1 %	81/100
Cannes 06	17 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Sainte-Maxime 83	54 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Cagnes-sur-Mer 06	5 km	4 750 €/m²	4,9 %	74/100
Antibes 06	12 km	5 172 €/m²	4,7 %	74/100
Le Cannet 06	15 km	3 943 €/m²	5,8 %	74/100
Saint-Raphaël 83	32 km	4 816 €/m²	4,5 %	74/100
Fréjus 83	36 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.