Investir à La Ferté-sous-Jouarre (77)

Marché immobilier de La Ferté-sous-Jouarre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 254 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à La Ferté-sous-Jouarre Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 2 478 €/m² Loyer appart 14,8 €/m²/mois rendement fiable · 86 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 950€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

139ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,2%/an

Niveau de vie médian

21 220€/an/hab

Chômage

13,7%

Étudiants

9,7%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +1.2 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 139 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 254 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Ferté-sous-Jouarre)

+1,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 365 €/m²	43
2022	2 365 €/m²	79
2023	2 212 €/m²	69
2024	2 225 €/m²	60
2025	2 476 €/m²	49

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 478 €/m²	14,8 €/m²	7,2 %
Maison	1 950 €/m²	12,0 €/m²	7,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (86 ventes d'appartements, 123 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Ferté-sous-Jouarre ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Reims 51	75 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	79 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	97 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Compiègne 60	54 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Beauvais 60	94 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Château-Thierry 02	21 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Combs-la-Ville 77	53 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Épernay 51	59 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à La Ferté-sous-Jouarre ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.