Investir à La Hague (50)

Marché immobilier de La Hague : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

11 484 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 649 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 4 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 910€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

108ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,5%/an

Niveau de vie médian

25 370€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

62/100

Dynamique des prix — +3.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 108 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 11 484 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Hague)

+3,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 364 €/m²	1
2022	2 296 €/m²	2
2023	1 197 €/m²	5
2024	1 651 €/m²	2
2025	1 562 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 649 €/m²	10,2 €/m²	7,4 %
Maison	1 910 €/m²	10,4 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (4 ventes d'appartements, 169 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	14 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Carentan-les-Marais 50	59 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	81 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	91 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100
Bricquebec-en-Cotentin 50	24 km	1 550 €/m²	7,4 %	66/100
Barneville-Carteret 50	31 km	3 625 €/m²	3,7 %	66/100
Agon-Coutainville 50	72 km	5 083 €/m²	2,9 %	66/100
Agneaux 50	78 km	1 969 €/m²	7,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.