Investir à La Possonnière (49)

Marché immobilier de La Possonnière : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 501 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,0 % Prix appart — Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement fiable · 28 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 061€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

24ventes/an

Prix sur 5 ans

+19,8%/an

Niveau de vie médian

24 480€/an/hab

Chômage

6,9%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 501 hab.-6

Profondeur du marché — 24 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +19.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 24 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 501 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Possonnière)

+19,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	692 €/m²	1
2022	1 617 €/m²	1
2023	3 224 €/m²	1
2024	1 191 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,9 €/m²	—
Maison	2 061 €/m²	10,4 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	95 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Mauges-sur-Loire 49	18 km	1 375 €/m²	8,4 %	74/100
Chemillé-en-Anjou 49	18 km	1 132 €/m²	10,1 %	74/100
Loire-Authion 49	27 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Montrevault-sur-Èvre 49	28 km	1 280 €/m²	9,7 %	74/100
Sèvremoine 49	44 km	1 486 €/m²	8,7 %	74/100
Saumur 49	49 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Montaigu-Vendée 85	64 km	2 708 €/m²	6,0 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.