Investir à La Tremblade (17)

Marché immobilier de La Tremblade : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 650 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,4 % Prix appart 3 271 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement fiable · 27 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 207€/m²

Loyer maison

11,0€/m²/mois

Liquidité

124ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,8%/an

Niveau de vie médian

23 170€/an/hab

Chômage

14,2%

Étudiants

5,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 650 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +6.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 124 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 650 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Tremblade)

+6,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 401 €/m²	20
2022	3 177 €/m²	20
2023	2 917 €/m²	17
2024	2 994 €/m²	20
2025	3 119 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 271 €/m²	12,1 €/m²	4,4 %
Maison	3 207 €/m²	11,0 €/m²	4,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (27 ventes d'appartements, 163 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cognac 16	65 km	1 594 €/m²	8,4 %	74/100
Niort 79	85 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Royan 17	18 km	3 846 €/m²	4,5 %	71/100
Saint-Palais-sur-Mer 17	12 km	5 363 €/m²	3,2 %	70/100
Luçon 85	78 km	1 813 €/m²	6,3 %	70/100
Les Sables-d'Olonne 85	98 km	4 643 €/m²	3,5 %	68/100
Saintes 17	41 km	2 014 €/m²	7,0 %	67/100
Fontenay-le-Comte 85	84 km	1 279 €/m²	10,3 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.