Investir à La Ville-Dieu-du-Temple (82)

Marché immobilier de La Ville-Dieu-du-Temple : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 358 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,2 % Prix appart 1 784 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 610€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

45ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,2%/an

Niveau de vie médian

20 900€/an/hab

Chômage

11,4%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 358 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.2 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 45 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 358 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (La Ville-Dieu-du-Temple)

+3,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 583 €/m²	3
2022	1 469 €/m²	9
2023	1 918 €/m²	6
2024	1 542 €/m²	7
2025	1 797 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 784 €/m²	10,7 €/m²	7,2 %
Maison	1 610 €/m²	10,2 €/m²	7,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 48 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de La Ville-Dieu-du-Temple ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	12 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Agen 47	51 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Albi 81	74 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Castres 81	95 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Figeac 46	90 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Sarlat-la-Canéda 24	96 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Toulouse 31	52 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	79 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.