Investir à Lagnieu (01)

Marché immobilier de Lagnieu : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 411 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 1 979 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement fiable · 65 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 429€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

98ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,9%/an

Niveau de vie médian

23 820€/an/hab

Chômage

9,5%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 411 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.9 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 98 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 411 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lagnieu)

+4,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 709 €/m²	26
2022	1 889 €/m²	69
2023	1 897 €/m²	33
2024	1 919 €/m²	49
2025	2 073 €/m²	41

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 979 €/m²	12,0 €/m²	7,3 %
Maison	2 429 €/m²	12,0 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (65 ventes d'appartements, 102 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	64 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	8 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chambéry 73	56 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Annemasse 74	78 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Bonneville 74	85 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Annonay 07	90 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	95 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Sallanches 74	98 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.