Investir à Lampaul-Plouarzel (29)

Marché immobilier de Lampaul-Plouarzel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 221 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,4 % Prix appart 1 483 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 539€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

31ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,7%/an

Niveau de vie médian

24 270€/an/hab

Chômage

11,4%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 221 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -0.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 31 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 221 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lampaul-Plouarzel)

−0,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 421 €/m²	2
2022	2 759 €/m²	5
2023	2 217 €/m²	1
2024	2 064 €/m²	2
2025	1 380 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 483 €/m²	11,6 €/m²	9,4 %
Maison	2 539 €/m²	9,8 €/m²	4,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	71 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	20 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	53 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Morlaix 29	72 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Concarneau 29	89 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Plouzané 29	15 km	2 733 €/m²	5,4 %	69/100
Plougastel-Daoulas 29	29 km	2 521 €/m²	5,9 %	69/100
Guipavas 29	28 km	2 619 €/m²	5,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.