Investir à Landerneau (29)

Marché immobilier de Landerneau : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

16 363 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,9 % Prix appart 2 207 €/m² Loyer appart 12,7 €/m²/mois rendement fiable · 116 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 059€/m²

Loyer maison

10,9€/m²/mois

Liquidité

212ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,4%/an

Niveau de vie médian

23 300€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

11,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.4 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 212 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 16 363 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Landerneau)

+2,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 013 €/m²	55
2022	2 000 €/m²	102
2023	2 119 €/m²	89
2024	2 088 €/m²	84
2025	2 209 €/m²	73

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 207 €/m²	12,7 €/m²	6,9 %
Maison	2 059 €/m²	10,9 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (116 ventes d'appartements, 207 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	52 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	18 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Morlaix 29	37 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Douarnenez 29	41 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Concarneau 29	67 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Lannion 22	67 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Quimperlé 29	84 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Perros-Guirec 22	73 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.