Investir à Lauzerte (82)

Marché immobilier de Lauzerte : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 443 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,7 % Prix appart 859 €/m² Loyer appart 7,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 214€/m²

Loyer maison

9,1€/m²/mois

Liquidité

30ventes/an

Prix sur 5 ans

−59,6%/an

Niveau de vie médian

19 890€/an/hab

Chômage

12,8%

Étudiants

5,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 443 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -59.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 30 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 443 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lauzerte)

−59,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	12 987 €/m²	2
2023	67 €/m²	1
2024	1 191 €/m²	1
2025	859 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	859 €/m²	7,7 €/m²	10,7 %
Maison	1 214 €/m²	9,1 €/m²	9,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 47 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	33 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Agen 47	40 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Albi 81	89 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Bergerac 24	83 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	72 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Figeac 46	81 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Toulouse 31	78 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Moissac 82	16 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.