Investir à Lavit (82)

Marché immobilier de Lavit : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 579 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,6 % Prix appart 1 000 €/m² Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

955€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

16ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,7%/an

Niveau de vie médian

20 920€/an/hab

Chômage

15,1%

Étudiants

4,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 579 hab.-6

Profondeur du marché — 16 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 16 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 579 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lavit)

+3,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	768 €/m²	1
2024	3 571 €/m²	1
2025	890 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 000 €/m²	9,7 €/m²	11,6 %
Maison	955 €/m²	7,7 €/m²	9,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	36 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Agen 47	36 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Albi 81	97 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Toulouse 31	57 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	80 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100
Castelsarrasin 82	19 km	1 459 €/m²	8,7 %	67/100
Moissac 82	23 km	1 111 €/m²	11,2 %	67/100
Villeneuve-sur-Lot 47	54 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.