Investir à Lay-Saint-Christophe (54)

Marché immobilier de Lay-Saint-Christophe : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 355 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Lay-Saint-Christophe Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 1 708 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 468€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

28ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,5%/an

Niveau de vie médian

29 770€/an/hab

Chômage

8,2%

Étudiants

8,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 355 hab.-6

Profondeur du marché — 28 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -5.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 28 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 355 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Lay-Saint-Christophe)

−5,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 213 €/m²	4
2022	1 819 €/m²	4
2023	104 000 €/m²	7
2024	2 424 €/m²	6
2025	1 765 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 708 €/m²	10,6 €/m²	7,4 %
Maison	2 468 €/m²	9,8 €/m²	4,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 40 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Lay-Saint-Christophe ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pont-à-Mousson 54	22 km	1 415 €/m²	8,9 %	74/100
Toul 54	23 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Saint-Dizier 52	93 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Épinal 88	69 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Nancy 54	7 km	2 258 €/m²	6,5 %	66/100
Pulnoy 54	8 km	2 120 €/m²	7,8 %	66/100
Liverdun 54	10 km	1 388 €/m²	9,6 %	66/100
Dieulouard 54	13 km	1 170 €/m²	10,1 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Lay-Saint-Christophe ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.