Investir à Le Mée-sur-Seine (77)

Marché immobilier de Le Mée-sur-Seine : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

19 527 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,7 % Prix appart 1 721 €/m² Loyer appart 16,8 €/m²/mois rendement fiable · 134 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 409€/m²

Loyer maison

14,1€/m²/mois

Liquidité

158ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,8%/an

Niveau de vie médian

19 130€/an/hab

Chômage

16,6%

Étudiants

11,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -1.8 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 158 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 19 527 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Le Mée-sur-Seine)

−1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 848 €/m²	71
2022	1 833 €/m²	154
2023	1 732 €/m²	110
2024	1 667 €/m²	83
2025	1 722 €/m²	91

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 721 €/m²	16,8 €/m²	11,7 %
Maison	2 409 €/m²	14,1 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (134 ventes d'appartements, 82 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	62 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Mainvilliers 28	88 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	92 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	94 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Compiègne 60	97 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	8 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	14 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
L'Isle-Adam 95	70 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.