Investir à Les Monts d'Aunay (14)

Marché immobilier de Les Monts d'Aunay : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 777 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,9 % Prix appart 1 333 €/m² Loyer appart 11,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 295€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

51ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,6%/an

Niveau de vie médian

21 060€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 777 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -2.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 51 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 777 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Les Monts d'Aunay)

−2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 480 €/m²	6
2022	1 860 €/m²	12
2023	1 426 €/m²	11
2024	1 572 €/m²	2
2025	1 333 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 333 €/m²	11,0 €/m²	9,9 %
Maison	1 295 €/m²	8,1 €/m²	7,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 72 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	30 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	68 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fougères 35	82 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Cabourg 14	51 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	54 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Pont-Audemer 27	95 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Vire Normandie 14	25 km	1 522 €/m²	7,5 %	67/100
Bayeux 14	32 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.