Lesneven (29)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 693 €/m² | 32 |
| 2023 | 1 675 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 701 €/m² | 29 |
| 2025 | 1 800 €/m² | 28 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 776 €/m² | 11,6 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 1 752 €/m² | 9,9 €/m² | 6,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Quimper (29) | 67 km | 2 115 €/m² | 6,8 % | 81/100 |
| Brest (29) | 24 km | 2 136 €/m² | 6,8 % | 77/100 |
| Morlaix (29) | 36 km | 1 508 €/m² | 8,4 % | 74/100 |
| Douarnenez (29) | 56 km | 2 218 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
| Lannion (22) | 65 km | 2 188 €/m² | 7,3 % | 74/100 |
| Concarneau (29) | 82 km | 3 232 €/m² | 4,2 % | 74/100 |
| Quimperlé (29) | 98 km | 2 083 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
| Perros-Guirec (22) | 68 km | 3 913 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.