Investir à Levallois-Perret (92)

Marché immobilier de Levallois-Perret : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

68 092 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,2 % Prix appart 8 877 €/m² Loyer appart 30,7 €/m²/mois rendement fiable · 1351 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

11 875€/m²

Loyer maison

24,0€/m²/mois

Liquidité

901ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,7%/an

Niveau de vie médian

34 500€/an/hab

Chômage

8,4%

Étudiants

10,8%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 901 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

50/100

Dynamique des prix — -2.7 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 901 ventes/an (DVF)85 × 30%

Armature urbaine — 68 092 hab. (INSEE)60 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Levallois-Perret)

−2,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	9 952 €/m²	608
2022	9 917 €/m²	1250
2023	9 344 €/m²	875
2024	8 818 €/m²	784
2025	8 931 €/m²	947

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	8 877 €/m²	30,7 €/m²	4,2 %
Maison	11 875 €/m²	24,0 €/m²	2,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1351 ventes d'appartements, 12 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	90 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	78 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	63 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	70 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	24 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	26 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
Combs-la-Ville 77	34 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100
Saint-Fargeau-Ponthierry 77	43 km	2 841 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.