Investir à Loury (45)

Marché immobilier de Loury : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 616 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 7,8 % Prix appart — Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement fiable · 36 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 369€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

23ventes/an

Prix sur 5 ans

−4,3%/an

Niveau de vie médian

25 260€/an/hab

Chômage

5,8%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 616 hab.-6

Profondeur du marché — 23 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -4.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 23 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 616 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Loury)

−4,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 615 €/m²	9
2022	1 541 €/m²	33
2023	1 553 €/m²	23
2024	1 116 €/m²	19
2025	1 356 €/m²	29

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	12,6 €/m²	—
Maison	1 369 €/m²	8,9 €/m²	7,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 36 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Amilly 45	51 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Châteaudun 28	59 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	81 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Ingré 45	23 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	24 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Mainvilliers 28	71 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Blois 41	76 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Saint-Jean-de-Braye 45	13 km	2 025 €/m²	7,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.