Investir à Luc-sur-Mer (14)

Marché immobilier de Luc-sur-Mer : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 275 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,5 % Prix appart 3 563 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 57 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 405€/m²

Loyer maison

12,0€/m²/mois

Liquidité

63ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,3%/an

Niveau de vie médian

26 180€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

9,0%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 275 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.3 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 63 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 275 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Luc-sur-Mer)

+2,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 156 €/m²	13
2022	3 571 €/m²	23
2023	3 955 €/m²	22
2024	3 880 €/m²	24
2025	3 453 €/m²	42

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 563 €/m²	13,2 €/m²	4,5 %
Maison	3 405 €/m²	12,0 €/m²	4,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (57 ventes d'appartements, 74 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	99 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	14 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Lisieux 14	47 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	74 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Cabourg 14	17 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	62 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Pont-Audemer 27	64 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	72 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.