Investir à Maisons-Laffitte (78)

Marché immobilier de Maisons-Laffitte : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

23 093 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Maisons-Laffitte Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,1 % Prix appart 5 415 €/m² Loyer appart 23,0 €/m²/mois rendement fiable · 344 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

7 490€/m²

Loyer maison

26,6€/m²/mois

Liquidité

330ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,5%/an

Niveau de vie médian

36 990€/an/hab

Chômage

6,8%

Étudiants

10,8%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 330 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

49/100

Dynamique des prix — -1.5 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 330 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 23 093 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Maisons-Laffitte)

−1,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	5 746 €/m²	160
2022	5 864 €/m²	324
2023	5 778 €/m²	264
2024	5 448 €/m²	204
2025	5 399 €/m²	242

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	5 415 €/m²	23,0 €/m²	5,1 %
Maison	7 490 €/m²	26,6 €/m²	4,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (344 ventes d'appartements, 125 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Maisons-Laffitte ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	79 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	96 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Mainvilliers 28	75 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	55 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	72 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Verneuil-sur-Seine 78	14 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100
L'Isle-Adam 95	19 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Combs-la-Ville 77	45 km	2 895 €/m²	7,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Maisons-Laffitte ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.