Investir à Martinvast (50)
Marché immobilier de Martinvast : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Martinvast)
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 25 042 €/m² | 1 |
| 2025 | 712 €/m² | 1 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 712 €/m² | 11,1 €/m² | 18,7 % |
| Maison | 2 074 €/m² | 10,0 €/m² | 5,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Martinvast ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin 50 | 3 km | 2 205 €/m² | 6,9 % | 81/100 |
| Carentan-les-Marais 50 | 45 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
| Saint-Lô 50 | 68 km | 1 577 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Bayeux 14 | 77 km | 2 410 €/m² | 6,5 % | 67/100 |
| Bricquebec-en-Cotentin 50 | 15 km | 1 550 €/m² | 7,4 % | 66/100 |
| Barneville-Carteret 50 | 26 km | 3 625 €/m² | 3,7 % | 66/100 |
| Agon-Coutainville 50 | 63 km | 5 083 €/m² | 2,9 % | 66/100 |
| Agneaux 50 | 65 km | 1 969 €/m² | 7,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.