Martinvast (50)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 25 042 €/m² | 1 |
| 2025 | 712 €/m² | 1 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 712 €/m² | 11,1 €/m² | 18,7 % |
| Maison | 2 074 €/m² | 10,0 €/m² | 5,8 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin (50) | 3 km | 2 205 €/m² | 6,9 % | 81/100 |
| Carentan-les-Marais (50) | 45 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
| Saint-Lô (50) | 68 km | 1 577 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Bayeux (14) | 77 km | 2 410 €/m² | 6,5 % | 67/100 |
| Bricquebec-en-Cotentin (50) | 15 km | 1 550 €/m² | 7,4 % | 66/100 |
| Barneville-Carteret (50) | 26 km | 3 625 €/m² | 3,7 % | 66/100 |
| Agon-Coutainville (50) | 63 km | 5 083 €/m² | 2,9 % | 66/100 |
| Agneaux (50) | 65 km | 1 969 €/m² | 7,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.