Investir à Mauriac (15)

Marché immobilier de Mauriac : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 449 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 16,6 % Prix appart 586 €/m² Loyer appart 8,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 21 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

965€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

43ventes/an

Prix sur 5 ans

−5,6%/an

Niveau de vie médian

21 240€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 449 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -5.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 43 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 449 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mauriac)

−5,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	653 €/m²	12
2022	594 €/m²	13
2023	534 €/m²	24
2024	953 €/m²	16
2025	518 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	586 €/m²	8,1 €/m²	16,6 %
Maison	965 €/m²	8,9 €/m²	11,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (21 ventes d'appartements, 43 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tulle 19	44 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	64 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Issoire 63	81 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Rodez 12	98 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Figeac 46	72 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Sarlat-la-Canéda 24	95 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Pont-du-Château 63	96 km	2 067 €/m²	5,9 %	69/100
Aurillac 15	34 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.