Investir à Maurs (15)

Marché immobilier de Maurs : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 174 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,9 % Prix appart 1 024 €/m² Loyer appart 9,3 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 058€/m²

Loyer maison

7,3€/m²/mois

Liquidité

25ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,1%/an

Niveau de vie médian

20 720€/an/hab

Chômage

7,4%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 174 hab.-6

Profondeur du marché — 25 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +2.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 25 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 174 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Maurs)

+2,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	680 €/m²	1
2022	772 €/m²	10
2023	692 €/m²	7
2024	1 249 €/m²	6
2025	740 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 024 €/m²	9,3 €/m²	10,9 %
Maison	1 058 €/m²	7,3 €/m²	8,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 36 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Tulle 19	69 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	71 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Albi 81	87 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Rodez 12	51 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Figeac 46	17 km	1 722 €/m²	8,0 %	70/100
Sarlat-la-Canéda 24	80 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Aurillac 15	32 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100
Villefranche-de-Rouergue 12	42 km	1 100 €/m²	10,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.