Investir à Mende (48)

Marché immobilier de Mende : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

12 464 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 1 928 €/m² Loyer appart 10,0 €/m²/mois rendement fiable · 134 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 041€/m²

Loyer maison

8,9€/m²/mois

Liquidité

115ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,0%/an

Niveau de vie médian

22 980€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

12,9%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

44/100

Dynamique des prix — -2.0 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 115 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 12 464 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mende)

−2,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 825 €/m²	36
2022	1 671 €/m²	92
2023	1 867 €/m²	76
2024	2 000 €/m²	77
2025	1 681 €/m²	81

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 928 €/m²	10,0 €/m²	6,2 %
Maison	2 041 €/m²	8,9 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (134 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Millau 12	57 km	1 666 €/m²	7,4 %	74/100
Alès 30	66 km	1 348 €/m²	9,2 %	74/100
Pont-Saint-Esprit 30	97 km	1 267 €/m²	11,1 %	74/100
Rodez 12	76 km	2 024 €/m²	6,3 %	71/100
Montélimar 26	100 km	1 712 €/m²	8,2 %	68/100
Le Puy-en-Velay 43	64 km	1 487 €/m²	7,5 %	67/100
Aurillac 15	94 km	1 294 €/m²	8,8 %	67/100
Pierrelatte 26	97 km	1 278 €/m²	10,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.