Investir à Mignaloux-Beauvoir (86)

Marché immobilier de Mignaloux-Beauvoir : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 229 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Mignaloux-Beauvoir Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 2 289 €/m² Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 769€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

52ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,6%/an

Niveau de vie médian

27 550€/an/hab

Chômage

6,2%

Étudiants

15,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 229 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +2.6 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 52 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 229 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mignaloux-Beauvoir)

+2,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 062 €/m²	2
2022	2 783 €/m²	12
2023	3 435 €/m²	10
2024	2 388 €/m²	3
2025	2 289 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 289 €/m²	11,9 €/m²	6,2 %
Maison	1 769 €/m²	9,7 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 77 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Mignaloux-Beauvoir ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Parthenay 79	51 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Niort 79	71 km	1 923 €/m²	7,2 %	74/100
Saumur 49	88 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Saint-Avertin 37	93 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Doué-en-Anjou 49	91 km	1 270 €/m²	8,6 %	69/100
Couzeix 87	96 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Bressuire 79	76 km	1 564 €/m²	8,8 %	67/100
Fontenay-le-Comte 85	93 km	1 279 €/m²	10,3 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Mignaloux-Beauvoir ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.