Investir à Milizac-Guipronvel (29)

Marché immobilier de Milizac-Guipronvel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 816 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,1 % Prix appart 1 959 €/m² Loyer appart 11,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 159€/m²

Loyer maison

10,5€/m²/mois

Liquidité

40ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,3%/an

Niveau de vie médian

24 450€/an/hab

Chômage

4,1%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 816 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.3 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 40 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 816 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Milizac-Guipronvel)

−0,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 613 €/m²	1
2022	814 €/m²	3
2024	2 132 €/m²	2
2025	1 591 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 959 €/m²	11,6 €/m²	7,1 %
Maison	2 159 €/m²	10,5 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 58 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	63 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	8 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Douarnenez 29	47 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Morlaix 29	57 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Concarneau 29	81 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Lannion 22	86 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Perros-Guirec 22	90 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100
Plouzané 29	11 km	2 733 €/m²	5,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.