Investir à Millas (66)

Marché immobilier de Millas : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 417 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,3 % Prix appart 1 400 €/m² Loyer appart 10,9 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 883€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

59ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,5%/an

Niveau de vie médian

19 800€/an/hab

Chômage

17,0%

Étudiants

8,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 417 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -2.5 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 59 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 417 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Millas)

−2,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 226 €/m²	6
2022	840 €/m²	7
2023	971 €/m²	5
2024	1 524 €/m²	6
2025	1 109 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 400 €/m²	10,9 €/m²	9,3 %
Maison	1 883 €/m²	9,8 €/m²	6,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 100 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Béziers 34	85 km	1 579 €/m²	8,5 %	84/100
Narbonne 11	58 km	2 219 €/m²	6,2 %	81/100
Carcassonne 11	63 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Perpignan 66	18 km	1 459 €/m²	10,0 %	77/100
Le Barcarès 66	31 km	3 470 €/m²	4,6 %	75/100
Limoux 11	53 km	1 200 €/m²	9,3 %	74/100
Lézignan-Corbières 11	56 km	1 358 €/m²	9,3 %	74/100
Canet-en-Roussillon 66	26 km	3 703 €/m²	4,4 %	71/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.