Investir à Limoux (11)
Marché immobilier de Limoux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Limoux)
+5,7 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 127 €/m² | 65 |
| 2023 | 1 065 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 141 €/m² | 28 |
| 2025 | 1 205 €/m² | 50 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 200 €/m² | 9,3 €/m² | 9,3 % |
| Maison | 1 489 €/m² | 8,4 €/m² | 6,7 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (65 ventes d'appartements, 183 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Limoux ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Béziers 34 | 87 km | 1 579 €/m² | 8,5 % | 84/100 |
| Carcassonne 11 | 20 km | 1 273 €/m² | 10,3 % | 81/100 |
| Narbonne 11 | 65 km | 2 219 €/m² | 6,2 % | 81/100 |
| Perpignan 66 | 66 km | 1 459 €/m² | 10,0 % | 77/100 |
| Le Barcarès 66 | 69 km | 3 470 €/m² | 4,6 % | 75/100 |
| Lézignan-Corbières 11 | 46 km | 1 358 €/m² | 9,3 % | 74/100 |
| Castres 81 | 63 km | 1 633 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Albi 81 | 99 km | 2 367 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Limoux ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.