Investir à Montbrison (42)

Marché immobilier de Montbrison : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

16 123 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,7 % Prix appart 1 827 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement fiable · 175 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 006€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

213ventes/an

Prix sur 5 ans

+2,8%/an

Niveau de vie médian

22 210€/an/hab

Chômage

11,2%

Étudiants

8,4%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

67/100

Dynamique des prix — +2.8 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 213 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 16 123 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Montbrison)

+2,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 661 €/m²	64
2022	1 785 €/m²	120
2023	1 690 €/m²	136
2024	1 649 €/m²	108
2025	1 859 €/m²	128

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 827 €/m²	10,2 €/m²	6,7 %
Maison	2 006 €/m²	9,3 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (175 ventes d'appartements, 167 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	99 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	77 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	49 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Thiers 63	51 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Annonay 07	60 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Issoire 63	65 km	1 809 €/m²	6,8 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	97 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Andrézieux-Bouthéon 42	18 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.