Montebourg (50)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 368 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 503 €/m² | 2 |
| 2025 | 1 412 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 352 €/m² | 9,9 €/m² | 8,8 % |
| Maison | 1 764 €/m² | 7,9 €/m² | 5,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin (50) | 23 km | 2 205 €/m² | 6,9 % | 81/100 |
| Caen (14) | 82 km | 2 932 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Cabourg (14) | 95 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Carentan-les-Marais (50) | 25 km | 1 771 €/m² | 7,0 % | 69/100 |
| Saint-Lô (50) | 49 km | 1 577 €/m² | 8,2 % | 67/100 |
| Bayeux (14) | 56 km | 2 410 €/m² | 6,5 % | 67/100 |
| Hérouville-Saint-Clair (14) | 83 km | 1 914 €/m² | 7,7 % | 67/100 |
| Vire Normandie (14) | 85 km | 1 522 €/m² | 7,5 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.