Morestel (38)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 33 |
| 2022 | 2 219 €/m² | 21 |
| 2023 | 2 432 €/m² | 25 |
| 2024 | 2 087 €/m² | 27 |
| 2025 | 2 437 €/m² | 12 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 338 €/m² | 12,8 €/m² | 6,6 % |
| Maison | 2 319 €/m² | 11,5 €/m² | 6,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon (71) | 88 km | 1 639 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Ambérieu-en-Bugey (01) | 32 km | 2 386 €/m² | 6,2 % | 74/100 |
| Chambéry (73) | 36 km | 2 895 €/m² | 6,7 % | 74/100 |
| Romans-sur-Isère (26) | 77 km | 1 613 €/m² | 7,9 % | 74/100 |
| Annonay (07) | 81 km | 1 135 €/m² | 9,8 % | 74/100 |
| Annemasse (74) | 83 km | 3 515 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Bonneville (74) | 85 km | 3 262 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Annecy (74) | 57 km | 5 089 €/m² | 4,8 % | 71/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.