Investir à Mornant (69)

Marché immobilier de Mornant : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 282 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,0 % Prix appart 3 231 €/m² Loyer appart 13,5 €/m²/mois rendement fiable · 38 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 704€/m²

Loyer maison

11,4€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,1%/an

Niveau de vie médian

27 260€/an/hab

Chômage

6,3%

Étudiants

10,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 282 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

48/100

Dynamique des prix — +0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 282 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mornant)

+0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 412 €/m²	22
2022	3 548 €/m²	24
2023	3 959 €/m²	31
2024	3 260 €/m²	25
2025	3 423 €/m²	23

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 231 €/m²	13,5 €/m²	5,0 %
Maison	3 704 €/m²	11,4 €/m²	3,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (38 ventes d'appartements, 53 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	80 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annonay 07	41 km	1 136 €/m²	9,7 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	66 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Roanne 42	66 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	68 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Thiers 63	93 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Chambéry 73	96 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Andrézieux-Bouthéon 42	32 km	1 664 €/m²	8,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.