Investir à Mougins (06)

Marché immobilier de Mougins : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

19 782 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Mougins Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 4,8 % Prix appart 4 740 €/m² Loyer appart 18,9 €/m²/mois rendement fiable · 266 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

4 838€/m²

Loyer maison

22,4€/m²/mois

Liquidité

353ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,5%/an

Niveau de vie médian

27 390€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 353 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.5 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 353 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 19 782 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Mougins)

+1,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	4 425 €/m²	101
2022	4 530 €/m²	232
2023	4 638 €/m²	180
2024	4 770 €/m²	155
2025	4 695 €/m²	189

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	4 740 €/m²	18,9 €/m²	4,8 %
Maison	4 838 €/m²	22,4 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (266 ventes d'appartements, 272 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Mougins ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cannes 06	5 km	5 756 €/m²	4,2 %	81/100
Nice 06	24 km	4 788 €/m²	5,1 %	81/100
Sainte-Maxime 83	41 km	5 616 €/m²	3,9 %	78/100
Le Cannet 06	2 km	3 943 €/m²	5,8 %	74/100
Antibes 06	8 km	5 172 €/m²	4,7 %	74/100
Cagnes-sur-Mer 06	15 km	4 750 €/m²	4,9 %	74/100
Saint-Raphaël 83	20 km	4 816 €/m²	4,5 %	74/100
Fréjus 83	24 km	4 193 €/m²	4,9 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Mougins ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.