Investir à Neuvy (03)
Marché immobilier de Neuvy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · maisons (Neuvy)
+3,7 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 818 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 566 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 038 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 285 €/m² | 12 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,6 €/m² | — |
| Maison | 1 114 €/m² | 7,8 €/m² | 8,4 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 21 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Neuvy ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Vichy 03 | 50 km | 1 765 €/m² | 7,1 % | 78/100 |
| Nevers 58 | 47 km | 1 014 €/m² | 11,9 % | 74/100 |
| Thiers 63 | 81 km | 504 €/m² | 21,4 % | 74/100 |
| Roanne 42 | 85 km | 1 241 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Bourges 18 | 88 km | 1 569 €/m² | 8,7 % | 74/100 |
| Le Creusot 71 | 92 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Pont-du-Château 63 | 86 km | 2 067 €/m² | 5,9 % | 69/100 |
| Cusset 03 | 51 km | 1 220 €/m² | 10,4 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Neuvy ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.