Investir à Ormes (45)

Marché immobilier de Ormes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 376 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Ormes Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,8 % Prix appart 2 923 €/m² Loyer appart 14,1 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 325€/m²

Loyer maison

11,9€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,0%/an

Niveau de vie médian

25 700€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

10,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 376 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.0 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 376 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ormes)

+3,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 614 €/m²	4
2022	3 089 €/m²	3
2023	2 967 €/m²	8
2024	2 748 €/m²	4
2025	2 947 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 923 €/m²	14,1 €/m²	5,8 %
Maison	2 325 €/m²	11,9 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 40 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Ormes ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteaudun 28	39 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	58 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Amilly 45	73 km	1 588 €/m²	8,9 %	74/100
Ingré 45	3 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	7 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Mainvilliers 28	64 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Blois 41	55 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Saint-Jean-de-Braye 45	12 km	2 025 €/m²	7,6 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Ormes ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.