Investir à Pinon (02)

Marché immobilier de Pinon : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 637 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 7,6 % Prix appart — Loyer appart 9,9 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 421€/m²

Loyer maison

9,0€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,7%/an

Niveau de vie médian

20 050€/an/hab

Chômage

19,0%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 637 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 637 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Pinon)

−1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 501 €/m²	10
2022	1 154 €/m²	14
2023	1 450 €/m²	17
2024	1 297 €/m²	19
2025	1 403 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,9 €/m²	—
Maison	1 421 €/m²	9,0 €/m²	7,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caudry 59	70 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Denain 59	94 km	1 051 €/m²	12,1 %	74/100
Charleville-Mézières 08	97 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Reims 51	50 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Amiens 80	97 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	22 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Douchy-les-Mines 59	91 km	1 508 €/m²	8,4 %	69/100
Anzin 59	99 km	1 520 €/m²	8,7 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.