Investir à Plabennec (29)

Marché immobilier de Plabennec : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 686 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 724 €/m² Loyer appart 12,3 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 099€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

88ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,4%/an

Niveau de vie médian

24 230€/an/hab

Chômage

5,6%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 686 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +9.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 88 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 686 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Plabennec)

+9,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 904 €/m²	7
2022	2 234 €/m²	14
2023	1 979 €/m²	5
2024	2 286 €/m²	9
2025	2 729 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 724 €/m²	12,3 €/m²	5,4 %
Maison	2 099 €/m²	10,7 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 126 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Quimper 29	61 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	12 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Morlaix 29	46 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Douarnenez 29	48 km	2 218 €/m²	6,3 %	74/100
Lannion 22	76 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Concarneau 29	78 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Quimperlé 29	97 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Perros-Guirec 22	79 km	3 913 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.