Investir à Pont-de-l'Arche (27)

Marché immobilier de Pont-de-l'Arche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 133 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 073 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement fiable · 10 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 047€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,2%/an

Niveau de vie médian

23 950€/an/hab

Chômage

8,4%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 133 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 133 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-de-l'Arche)

−3,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 180 €/m²	1
2022	1 647 €/m²	9
2023	1 737 €/m²	6
2024	1 379 €/m²	5
2025	1 912 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 073 €/m²	11,8 €/m²	6,8 %
Maison	2 047 €/m²	11,2 €/m²	6,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (10 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	8 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	16 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Lisieux 14	68 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	74 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Dieppe 76	70 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Cabourg 14	92 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	45 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100
Port-Jérôme-sur-Seine 76	47 km	1 572 €/m²	8,4 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.